Fabriksbyggda flerbostadshus med hög automationsgrad
Build more. Wait less.
New Time Construction utvecklar och levererar modulära, energieffektiva flerbostadshus till fastighetsägare i Sverige. Modulerna byggs färdiga invändigt i fabrik, parallellt med att grundläggningen färdigställs på plats.
De största riskerna i ett bostadsprojekt ligger sällan i idén, utan i det som händer mellan investeringsbeslut och färdig fastighet: tid, kostnadsglidning, en komplex byggarbetsplats och tekniska överraskningar. Vårt system är byggt för att minska den osäkerheten.
Intäkter tidigare
Fabriksproduktion och markarbete pågår parallellt. Färdiga bostäder når marknaden snabbare och hyresintäkterna kommer tidigare.
Mindre bundet kapital
Betalning sker i milstolpar som följer projektets verkliga framsteg – se betalningsplanen.
Färre budgetöverraskningar
Standardiserad projektering, repeterbara komponenter och kontrollerad produktion minskar de variabler som annars dyker upp sent på bygget.
Stål där det spelar roll
Det självbärande stålfackverket ger längre moduler, högre hus än trämoduler och hög vridstyvhet – mindre risk för sprickor och omarbete.
Byggt för riktiga tomter
Lasterna förs via pelare, vilket förenklar garage och lokaler i bottenplan. Systemet anpassas till tomten – inte tvärtom.
Arkitektur utan lådkänsla
Industrilogiken sitter på insidan. Fasad, tak, balkonger, fönster och volym anpassas till platsen – med trä, tegel, puts, skivor eller skiffer.
Fabriken och processen
Byggt i fabrik, färdigt på plats
Stålstomme, inredning, kakel och installationer görs inomhus i fabrik, skyddat från väder och vind. När modulerna lyfts på plats är huset i princip färdigt invändigt.
98 % färdigt vid leverans. Modulerna lämnar fabriken färdiga invändigt.
All plattsättning görs av robotar. Kakel och klinker sätts av robotar i fabrik, vilket ger jämn kvalitet i varje lägenhet.
Ungefär halva byggtiden. Modulerna byggs medan grundläggningen pågår, vilket ger ungefär halva byggtiden jämfört med traditionellt byggande med prefabricerad betong.
Ca 13 månader i snitt. Genomsnittlig byggtid för våra 11 färdiga projekt, 11–18 månader per projekt.
Robotplattsättning i fabrikenHerakles-moduler i fabrikshallenLyft av färdig modulKök, Gävle Herakles · Visualisering: SPG
Från förfrågan till inflyttning
Förfrågan och projektering
Vi går igenom tomt, detaljplan och behov och tar fram ett förslag.
Order och tillverkning
Modulerna byggs i fabrik parallellt med grundläggningen på plats.
15 %
Leverans och montage
Modulerna levereras och monteras på plats.
70 % + 10 %
Slutbesiktning och inflyttning
Efter godkänd slutbesiktning är det dags för inflyttning.
5 %
Betalningsplan
Kapitalet följer projektet
Betalningen är kopplad till tydliga milstolpar – inte till en lång, sekventiell byggprocess.
15 %70 %10 %5 %
15 %vid order
70 %vid leverans, 60 dagars betalningsvillkor
10 %tre månader efter leverans
5 %efter godkänd slutbesiktning
Pågående projekt
Gävle Herakles – Makaronifabriken
På Söder i Gävle, nära Centralstationen och Gavleån, bygger vi kvarteret Herakles åt SPG, som marknadsför det som Makaronifabriken. Fasaden är i skiffer.
377lägenheter
13 211 m²BTA
ca 15 månbyggtid
Energiklass A41,2 kWh/m² Atemp och år
Energianvändning 41,2 kWh/m² Atemp och år – under halva BBR 29-kravet på 84,2, inklusive 10 % säkerhetsmarginal
FTX i varje lägenhet: aggregatet sitter i ett köksskåp, med en separat filterbox som byts från korridoren
Solceller, gröna innergårdar och takterrass med bastu
Lägenheter på 24–65 m², 1–3 rum, med balkong, uteplats eller fransk balkong i nästan alla
Ekparkett, helkaklade badrum och kök med induktionshäll och integrerad mikrovågsugn
Garage med laddmöjlighet och cykelpool med lådcyklar
Beställare: SPG. Planerad inflyttning 2027 enligt SPG.
Takterrassen. Visualisering: SPGKvarteret från ovan. Visualisering: SPGKök och vardagsrum. Visualisering: SPG
Referenser
Bevisat, inte utlovat
Elva färdiga projekt sedan 2018 – från Umeå till Spånga – för fastighetsägare som Amasten, SBB och SBS. Klicka på ett projektnamn märkt ”Bild” för att se en bild.
Filmen laddas från YouTube (youtube-nocookie.com) först när du klickar.
Vanliga frågor
Frågor vi ofta får
Hur lång är byggtiden?
Ca 13 månader i snitt för våra 11 färdiga projekt, 11–18 månader per projekt beroende på storlek. Modulerna byggs i fabrik medan grundläggningen pågår, vilket ger ungefär halva byggtiden jämfört med traditionellt byggande med prefabricerad betong.
Hur färdiga är modulerna när de levereras?
98 % är färdigt vid leverans. Modulerna lämnar fabriken färdiga invändigt, med kakel, inredning och installationer på plats.
Kan fasaden anpassas?
Ja. Fasad, tak, balkonger, fönster och volym anpassas till platsen. Vi har byggt med trä, tegel, puts och skivor, och Gävle Herakles får skifferfasad. Fastighetsägaren väljer uttrycket.
Hur högt kan man bygga?
Det självbärande stålfackverket ger längre moduler och högre hus än trämoduler. Hur högt beror på projektet – kontakta oss så går vi igenom förutsättningarna.
Fungerar det med garage och lokaler i bottenplan?
Ja. Lasterna förs via pelare, vilket förenklar garage och lokaler i bottenplan.
Vilken ventilation används?
I Gävle Herakles har varje lägenhet FTX. Aggregatet sitter i ett köksskåp, med en separat filterbox som byts från korridoren.
Hur fungerar betalningen?
I milstolpar: 15 % vid order, 70 % vid leverans (60 dagars betalningsvillkor), 10 % tre månader efter leverans och 5 % efter godkänd slutbesiktning.
